Инвестируй в свою собственную виллу на райском острове Панган в Таиланде
Доход 12- 19% годовых.
Инвестиции от 60.000$
Растущий тренд острова на ближайшие 15 лет, окупаемость от 3 до 5,2 лет
Инвестиции от 60.000$
Растущий тренд острова на ближайшие 15 лет, окупаемость от 3 до 5,2 лет
*И получить расчет возврата инвестиций
Новое предложение на рынке.
Средняя рыночная стоимость виллы бизнес класса с 2мя спальнями на этапе постройки составляет от 150.000$.
Наша команда разработала формат сделки с застройщиками, когда собственниками виллы могут выступать несколько человек (до 4х), таким образом открывается доступ к высокой доходности уже от 60.000$
Возврат инвестиций с учетом:
1) аренды
2) капитализации после строительства
3) ежегодной капитализации
1) аренды
2) капитализации после строительства
3) ежегодной капитализации
*Пример расчета доходности на основе проекта Savana Villas
Стоимость в USD
Капитализация после строительства
$209 000,00
$52 250,00
Стоимость в USD после постройки
$209 000,00
$261 250,00
Стоимость ночи в USD
$52 250,00
$152
$261 250,00
Заполняемость
$152
60%
Аренда/месяц
90%
$3 000
Затраты УК
Аренда/год
$4 500
$36 000
$7 200
$54 000
Затраты Эксплуатация
$3 000
Доход с аренды в год
$10 800
$25 800
$3 000
Рост стоимости жилья по официальным данным правительства Таиланда. Минимальное значение в год
$40 200
$7 838
Окупаемость проекта (лет)
4,7
3,3
Общий доход в год с учетом ежегодной капитализации и стоимости аренды
$33 638
Доход годовых от аренды без учета капитализации стоимости после строительства
$7 838
12%
$48 038
19%
Оптимистичный
Пессимистичный
Реалистичный
16%
$40 838
$7 838
3,8
$33 000
$3 000
$9 000
$45 000
$3 750
75%
$152
$261 250,00
$52 250,00
$209 000,00
Виллы The Palm в центре острова
The Palm
Объекты
Строительство
Расположение:
Оформление:
Первая фаза застройки, которая состоит из 7 вилл уже полностью проданы и сданы.
Начались продаж второй фазы застройки, планируется 7 вилл с частными бассейнами и террасами:
- 1 вилла 2 спальни без бассейна
- 5 вилл 2 спальни с бассейном
- 1 вилла 3 спальни с бассейном
Начались продаж второй фазы застройки, планируется 7 вилл с частными бассейнами и террасами:
- 1 вилла 2 спальни без бассейна
- 5 вилл 2 спальни с бассейном
- 1 вилла 3 спальни с бассейном
-Застройщик работает на рынке Пангана более 9 лет
-Срок строительства виллы - 10 месяцев.
-Срок строительства виллы - 10 месяцев.
-Расположение в центре острова вблизи всей инфраструктуры
-В нескольких минутах езды от ресторанов, магазинов.
-Высокая ликвидность локации
-В нескольких минутах езды от ресторанов, магазинов.
-Высокая ликвидность локации
-Право собственности.
-Полное управление недвижимостью со стороны управляющей компании (аренда, продажа, содержание).
-Полное управление недвижимостью со стороны управляющей компании (аренда, продажа, содержание).
ВИЛЛЫ
-2 спальни
-1 гостиная совмещённая с кухней
-2 санузла
-собственный бассейн 7х3
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы. Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.000.000 руб)
-1 гостиная совмещённая с кухней
-2 санузла
-собственный бассейн 7х3
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы. Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.000.000 руб)
- 90м2 жилая площадь
- 21м2 бассейн
- 20м2 терраса
Итого:121 м2
Цена:
5.690.000 бат
~ 14.225.000 млн руб
5.690.000 бат
~ 14.225.000 млн руб
-2 спальни
-1 гостиная совмещённая с кухней
-2 санузла
-собственный бассейн 7х3
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы. Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.000.000 руб)
-1 гостиная совмещённая с кухней
-2 санузла
-собственный бассейн 7х3
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы. Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.000.000 руб)
- 90м2 жилая площадь
- 21м2 бассейн
- 20м2 терраса
Итого:121 м2
Цена:
5.690.000 бат
~ 14.225.000 млн руб
5.690.000 бат
~ 14.225.000 млн руб
-3 спальни
-1 гостиная совмещённая с кухней
-3 санузла
-собственный бассейн 8х4
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы.
-Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.300.000 руб)
-1 гостиная совмещённая с кухней
-3 санузла
-собственный бассейн 8х4
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы.
-Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.300.000 руб)
- 130м2 жилая площадь
- 32м2 бассейн
- 40м2 терраса
-Итого:202 м2
Цена:
6.990.000 бат
~17.475.000 руб
6.990.000 бат
~17.475.000 руб
-3 спальни
-1 гостиная совмещённая с кухней
-3 санузла
-собственный бассейн 8х4
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы.
-Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.300.000 руб)
-1 гостиная совмещённая с кухней
-3 санузла
-собственный бассейн 8х4
-кухня полностью обставлена, сантехника, освещение, кондиционеры и вентиляторы.
-Мебель не включена - можно закупить любой типовой комплект на выбор (~1.300.000 руб)
- 130м2 жилая площадь
- 32м2 бассейн
- 40м2 терраса
-Итого:202 м2
Цена:
6.990.000 бат
~17.475.000 руб
6.990.000 бат
~17.475.000 руб
Условия покупки:
01
Вариант
10% при бронировании
40% при оформлении земли
20% при возведении стен
20% при установке крыши
10% завершение строительства
40% при оформлении земли
20% при возведении стен
20% при установке крыши
10% завершение строительства
02
Вариант
-20% при бронировании виллы
-80% при оформлении земли (~3 мес. после начала строительства)
-80% при оформлении земли (~3 мес. после начала строительства)
Почему Панган?
2HOME
УНИКАЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА
ПАНГАН ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
1.Стабильная экономика (ВВП +3/4%. в год, инфляция 1% в год, надежная национальная валюта, одобренные государством крипто биржи).
2.Малое количество доступных земельных участков, так как больше трети всех земель на острове занимает заповедник. Это вызывает органический рост стоимости недвижимости.
3.Ограничение строительства больших отелей на территории острова.
4.Колоритный состав людей, приезжающих на остров со всего мира: предприниматели, IT специалисты, представители творческих профессий и направлений. Большое сосредоточение мест для духовного развития: йога, практики, различные церемонии.
2HOME
ТАКИМ ОБРАЗОМ НА ОСТРОВЕ СФОРМИРОВАН ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ СПРОС НА МАЛЕНЬКИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ.
ПАНГАН ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Застройщики из Европы и Израиля ведут активную работу по строительству новых объектов и новый рынок будет сформирован в ближайшие 10-15 лет.
Формат оформления сделки
1
1
Проверка земли перед сделкой
Бронирование виллы.
На возможные неточности, ограничения.
Платеж ~ 10.000$
Создание компании*
И подготовка всех необходимых документов для сделки.
Оформление сделки и оплата
С расчетного счета компании за первый этап строительства.
Оплата остальных платежей по ходу строительства
*Все сделки по покупке вилл в Таиланде оформляются через создание юридического лица, на которое будет зарегистрирована земля.
1
2
3
4
5
Оставьте заявку
И получите расчет возврата инвестиций
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
